Maison à vendre 4 chambres à Ettelbruck

Description

A Visiter !!!!!!!

Immo NORDSTROOSS vous propose à la vente d'une maison jumelée finie fin 2022, libre des 3 cotés, moderne, lumineuse et avec des finitions haut de gamme offrant une vue magnifique.

La maison offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains et 3 WC dont un séparé.
Située en hauteur dans le tout nouveau Lotissement très calme "Auf dem MOOR", la maison est proche du centre d'Ettelbruck et offrira à une famille nombreuse un bel espace de vie proche de toutes commodités.
La cité est connectée au centre d'Ettelbruck et à la gare via le « City Bus » et la ville du Luxembourg peut être rejointe dans une trentaine de minutes.
La maison a été construite en 2022 sur une parcelle de 5,03a avec une surface totale de +/- 275 m2 et une surface habitable de 194 m2 qui se compose comme suit:
Rez-de-jardin:
-Cuisine haut de gamme entièrement équipée des appareils électroménagers MIELE, plan de travail en Granit, semi-séparée par une porte coulissante en verre et avec une réserve directement à côté
-Grand séjour spacieux avec accès vers terrasse
-Terrasse, jardin avec vue panoramique
-Toilette séparée
- Hall avec armoire encastrée
-Buanderie
-Cave
-Deuxième réserve en dessous des escaliers
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec vestiaire intégré
-Chambre parentale avec armoire encastrée tout au long de la pièce
-Salle de douche parentale (douche italienne, lavabo, WC, mobilier)
-Double garage
-Carport haut de gamme avec borne de recharge pour voitures électriques
1er étage :
-Hall de nuit lumineux avec emplacement pour un bureau -3 chambres
-Salle de bain (baignoire, lavabo, douche italienne, WC)
-Débarras Grenier non-aménageable (local technique)
-Grand espace ouvert avec fenêtre de toiture
-Chaufferie
-Jardin et terrasse avec vue dégagée, orientés Sud-Est -Classe performance énergétique : A B A
-Fenêtres triple vitrage en PVC avec des stores à lamelles électriques
-Fenêtre Velux sous combles
-Escaliers en béton avec garde-corps en verre de sécurité -Eclairages LED intégrées dans les salles de bain, la cuisine et la chambre parentale
-Revêtements des sols en carrelages de haute qualité
-Système d'alarme, porte blindée avec serrure électrique et connexion mobile
-Chauffage au gaz/ Chauffage sol et panneaux solaires pour chauffe d'eau
-Filtre anticalcaire
-Toiture isolée
-Raccord fibre optique
-Garage pour 2 voitures, carport, borne électrique

Pour tout renseignement complémentaire ou information veuillez nous contacter par email info@immonordstrooss.lu ou par Tél: 691 850 805.

Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès des banques Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits.