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Maison à vendre 5 chambres à Folschette

  • Référence : 2171
  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Salles de bains : 2
  • Salles de douche : 2
  • Surface habitable : +/-279,26 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,47 ares
  • Prix de vente : 899 000 €
  • Année de construction : 2024
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique NC

Description

Immo Nordstrooss a le plaisir de vous présenter un terrain de 4,47 ares avec contrat de construction d'une maison « LOT 45 », spacieuse et moderne, bien située à Folschette, Commune de Rambrouch, dans le canton de Redange.
Une surface totale de 279,26 m2 et subdivisée comme suit :
Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : 11,08 m2
Couloir : 4,96 M2
Garage : 47,30 m2
Cave : 9,54 m2
Cave : 5,29 m2
Chaufferie : 12,86 m2
WC/Buanderie : 4,74 m2

Au premier étage :

Une lumineuse cuisine ouverte sur un grand living d'une surface de 54,71 m2 donnant accès à la terrasse de 26,54 m2
Salle de bains : 6,68 m2
Chambre à coucher : 19,92 m2
Chambre à coucher : 16,54 m2
Hall : 4,50 m2

Combles :
Chambre à coucher : 16,14 m2
Chambre à coucher : 11,83 m2
Chambre parentale : 10,33 m2
Dressing : 16,65 m2
Salle de bains : 9,89 m2
Salle de bains : 7,06 m2
Hall : 9,24 m2

Garantissant un confort optimal et des espaces de vie de qualité elle dispose de
triple vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol.

Classe de performance énergétique: A
Classe d'isolation thermique: B

(VMC) ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de qualité.

La maison sera livrée « clés en mains » sans peinture
De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont possibles, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance qui correspondent à vos envies.
Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents.

GARANTIE DÉCENNALE
Prix terrain : 375.000,00 €
Prix de la construction : 575.000,00 € ttc

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%.
Plans et cahier des charges disponibles sur simple demande.

Pour tout renseignement complémentaire ou information veuillez nous contacter par email info@immonordstrooss.lu ou par Tél: 691 850 805. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès des banques Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui

Sanitaires

Salles de bains2
Salles de douche2
Toilette séparée1

Extérieur

Terrain4.47 ares
TerrasseOui
JardinOui
Nb de parking externe2

Voiture

Garages2
Places de parking2

Autres

CaveOui
BuanderieOui

Contactez-nous

+352 691 85 08 05

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Localisation

Folschette